Ещё больше наших видео тут :
С чего начать капитальный ремонт квартиры в Люберцах ?
Отличие капитального ремонта от косметического
При капитальном
ремонте квартиры под ключ в новостройке порядок работ и схема несколько отличается от отделки в уже жилом помещении. При капитального ремонте новой квартиры
отсутствуют демонтажные работы по удалению старых покрытий, а также замене электропроводки и сантехнических труб.
В капитальный ремонт квартиры вторички могут входить следующие виды работ :
снос перегородок, демонтаж стен, устройство новых перегородок;
создание арок из гипсокартона, прямоугольных проёмов;
замена сантехнических коммуникаций, замена радиаторов отопления
замена стеклопакетов;
укладка тёплых полов
штробление стен и укладка допольнительных кабелей - ТВ, Интернет.
Довольно часто при выполнение капитального ремонта в Люберцах происходит полная замена электропроводки в связи с износом старой, а также развитием современных технологий. Также помимо переоборудования инженерно-технических сетей обязательно проводятся следующие этапы работ :
1
Выравнивание потолков и стен;
2
Выполнение стяжки пола;
3
Черновая и финишная отделка комнат.
Капитальный ремонт квартиры «под ключ» в Люберцах в новой квартире требует учета определённых нюансов здания : усадки. Период усадки многоэтажного дома может продолжать 1-2 года. Конечно же , жить без ремонта всё это время нельзя, однако я рекомендую выполнять капитальный ремонт новостройки относительно бюджетными материалами, чтобы при усадке было бы совсем не жаль недорогих материалов.
Этапы капитального ремонта квартиры в Люберцах
1 этап. Составление плана/проекта квартиры
Конечно же, я рекомендую начинать капитальный ремонт квартиры в Люберцах с составления проекта, хотя бы своими силами. На это есть масса бесплатных онлайн программ. Обращаться к дизайнерам тоже можно, но дизайнер должен иметь инженерное образование или большой опыт работы с отделочниками. В противном случае вы впустую переплатите деньги за дизайн, который на деле приходится полностью пересматривать из-за непрактичных решений.
Самостоятельно также совсем несложно сделать планировку своей квартиры, показать нам, какие стены будут сноситься,а какие будут возводиться. Где будет стоять ванная, унитаз, умывальник. Я рекомендую очень удобный бесплатный сервис : http://remplanner.ru. Я не рекламирую этот сервис, не получаю ни рубля - просто это простой и быстрый способ.
Вот так просто и быстро можно сделать небольшой чертеж
Можете выполнить замеры и начертить точно такой же план -но от руки просто на бумаге, с перенесением размеров , розеток , светильников , выключателей . Это не сложно !
Если немного владеете компьютером - можно нарисовать в Fotoshop. Достаточно научиться чертить прямые линии разной толщины !
Ну и если вы хоть как-то связаны с проектированием, то вы и сами знаете о существовании SketchUp, ArchiCad, AutoCad - Но, к сожалению, программы эти платные, и стоят очень дорого -около 20-30 тысяч ежемесячно ! Конечно же, если взломанные версии, но поиском этих версий занимайтесь самостоятельно!
Поэтапный план капитального ремонта поможет нам избежать:
1
повреждения готовой отделки
2
выполнения одних и тех же работ повторно
3
нарушения сроков капитального ремонта квартиры
Пример
Простой пример появляющихся проблем в процессе ремонта, если заказчик не обдумал заранее проектировку квартиры : мы поклеили обои, приходит заказчик и вдруг вспоминает, что вот на этой стене должна быть розетка. А без этой розетки совсем никак! И нам придётся штробить стену, поднимать ламинат, затем по новой клеить полосу обоев.
Конечно же, при капитальном ремонте квартиры в Люберцах составление проекта - лишь моя искренняя рекомендация. В принципе обойтись можно и без проекта, если площадь небольшая и у вас нет особых требований к выполнению ремонта, однако я приведу пример случая, когда отсутствие проекта при капитальном ремонте вызывает настоящую проблему.
2 этап. План электрики квартиры
План электрики можете сделать всё в том же remplanner, или же от руки. А я списком напишу, что именно мне нужно видеть на этом плане, и , если вы будете рисовать от руки - приведу вам обозначения. Это важно!
Обозначения элементов электрики
А значит, теперь вы без труда сможете прочитать эту простую схему ( обратите внимание, что розетки могут компановаться по 2,3,4,5...
Первым делом выполняется демонтаж старых покрытий, отделки. Изменение при необходимости дверных проёмов, устройство арок, снятие старого ламината. Если предполагается перепланировка, то будут демонтироваться старые перегородки/стены.
Посмотрите, как мы всего лишь с переустройства ванной комнаты смогли увеличить помещение!
4 этап. Черновые работы
В первую очередь после демонтажных работ выполняется подготовка дверных и оконных проемов. Зачастую при капитальном ремонте квартиры в Люберцах выполняется замена стеклопакетов.
После этого выполняется остекление балкона, электромонтаж проводки, замена старых сантехнических железных труб на новые долговечные, сооружаются новые перегородки.
Далее выполняется выравнивание стен, оштукатуривание. Также рекомендую выполнять прокраску потолков, даже если предполагается натяжной потолок. Это защитит натяжной потолок от осыпания мусора.
На этапе черновой отделки нельзя будет обойтись и без выполнения гидроизоляционных работ в ванной. Современные материалы позволяют выполнить гидроизоляцию очень качественно, что предотвратит утечку воды комнаты или к соседям этажом ниже.
На этом этапе также выполняется замена электрощитка, прокладывание кабеля для ТВ,Интернета, укладка кабеля под кондиционер, а также отвод конденсата от кондиционера в ванную. Это очень удобно - все провода скрыты, а соседи не ругаются из-за капающего конденсата!
5 этап. Финишная отделка
После того, как мы выравняем стены - выполняется монтаж потолков. Мы выполняем потолки из гипсокартона для комнат и кухни и потолки из пластиковых панелей - для ванной и туалета. Параллельно с этим мы занимаемся укладкой керамогранитной плитки на пол и установкой ванной.
Далее - все коммуникации зашиваются гипсокартоновыми коробами, штукатуркой, после чего происходит финишное выравнивание стен, грунтовка и шпатлевание под чистовые покрытия.
Ну и в самую последнюю очередь - укладка ламината, поклейка стен побоями, покраска стен, установка раковины и унитаза.