Как выглядит косметический ремонт в Москве ?
Важнейшие характеристики современного ремонта
Со временем даже самые лучше покрытия для стен, обои, изнашиваются, а краска со стен и потолка - осыпается и облупливается.
Ввиду того, что выравненные стены и штукатурка на них остаются в хорошем состоянии, а также ваша квартира не нуждается в перепланировке, самым эффективным решением для вас будет выполнение косметического ремонта квартиры.
Давайте знакомиться!
Сергей Трефилов
опыт 20 лет
Отделочник широкого профиля, электрик, сантехник, бригадир
Я лично всю жизнь занимаюсь ремонтом квартир, а в последние 10 лет стал специализироваться на
комплексном кометическом ремонте вторички, а также
ремонте квартир в новостройках. Половину своего рабочего стажа я работал в крупных фирмах , где насмотрелся таким приемам ведения бизнеса, которые меня в корне не устраивают.
Новинка : онлайн отчеты с текущего объекта
Теперь для вашего удобства каждые несколько дней я загружаю на сайт фотографии с текущего объекта. Следите за ходом работ онлайн.
25.06.2022
А мы продолжаем ремонт, и я занимаюсь обшивкой санузла гипсокартоном. Посмотрите, что получилось :
10.06.2022 Вот такая получилась антресоль! Выдержит 500 кг! Наведите на видео :
15.05.2022
Делаем антресоль в коридоре сразу с двумя проёмами. Также приступаем к монтажу сантехнических коммуникаций
Это - ремонт большой трехкомнатной квартиры, мы все время вели поэтапные видео и фото отчеты. Уверен, вам будет интересно проследить историю одного объекта.
Переходите по ссылке, чтобы следить за ходом ремонта трещки :
Текущий ремонт квартиры
Последовательность косметического ремонта квартиры в Москве
Решиться на косметический ремонт квартиры значительно легче, чем на капитальный. Ввиду того, что смена финишного слоя материалов ( косметический ремонт) значительно дешевле и быстрее, чем полноценная перепланировка квартиры со всеми черновыми работами, электрикой и сантехникой ( а это уже капитальный ремонт).
С чего же начать косметический ремонт квартиры?
Давайте рассмотрим основные этапы выполнение косметических видов ремонта в вашей квартире.
1. Освобожение площади
Главное требование косметического ремонта - очистка территории на тех площадях, где планируется вести ремонт. И не важно, насколько глобальны ваши планы. Даже если это будет всего лишь замена дверей, важно убрать всю мебель, одежду, картины, шторы, которые располагаются вблизи места будущих работ!
2. Подготовка комнаты
Очень часто в квартире нет достаточного количества свободных помещений, чтобы можно было полностью освободить требуемую комнату для выполнения косметического ремонта. Иначе придётся переставлять диван во время поклейки обоев несколько раз!
Важно : тканевые навесы из простыней ни в коем случае не подойдут! Через ткань простыни проникает мелкая пыль, которая затем проникнет в обивку мебели.
Для покрытия полов лучше использовать фанеру или гофрокартон, который также следует плотно закрепить. Розетки нужно будет обесточить или же заклеить так, чтобы влага от ремонтных работ не попала.
3. Демонтажные работы
Часть демонтажных работ при косметическом ремонте вы сможете сделать самостоятельно : смыть старую краску со стены, снять старые обои. По поводу дверей и окон всё же лучше доверить нам : в таком случае будет минимальное количество строительного мусора, а демонтаж будет выполнен
4. Реставрация
После очистки поверхностей вы сможете заметить небольшие неровности и щели. В первую очередь мы займемся заделыванием этих отверстий. Эти подготовительные работы потребуются и при поклейке обоев, и при укладке плитки. Выполняться реставрационная работа будет при помощи штукатурных смесей.
5. Косметический ремонт
Все ремонтные работы обязательно начинаются с
верхней части по направлению к полу. Другими словами сначала мы отделываем потолки, затем выполняем поклейку обоев/покраску стен,
укладку кафеля на стены, и уже потом - напольные покрытия. В завершении выполняется монтаж плинтусов.
Заказ косметического ремонта в Москве от частных мастеров
Бывает так, что этапы работы по косметическому ремонту смущают наших клиентов, однако не пугайтесь! В основном те, кто уже ранее сталкивался с отделкой ( частичной, капитальной или даже в новостройке) знают, что заказ косметического ремонта - это быстро и удобно!
Почему выгодно нанять частных мастеров для косметического ремонта?
Профессиональные инструменты
Чтобы выполнить косметический ремонт своими руками вам потребуется покупать инструмент, который впоследствии не будет нужен : шуроповёрты, дрели, строительный миксер для размешивания клея, плиткорез. Это - дополнительные значительные траты, которые наряду с тратой вашего личного времени превратят быстрый косметический ремонт в постоянный ремонт!
Скорость ремонта
Благодаря постоянной практике мы будем выполнять все работы в среднем в 2-3 раза быстрее, чем если бы вы делали ремонт своими руками. И я не говорю уже о качестве. Если вы никогда не занимались отделкой, то этот ремонт будет для вас первым. Вспомните свой первый опыт в чём-либо. Получилось ли именно так, как вы хотели?...
Квалификация
Занимаясь поклейкой обоев и укладкой кафеля на каждом объекте мы выполним всё с максимальной точностью и аккуратностью. Если же вы будете выполнять ремонт самостоятельно, то возможно совершите много промахов, которые нужно будет переделывать. Это всё время, силы и нервы. Нужно ли вам это?
Это важно : На общую стоимость косметического ремонта квартиры влияют тип дома, а также время с момента предыдущего ремонта.
Пример
В панельном доме,построенном в 2007 г., стены выравнены, а материалы для черновой отделки использовались современные, чего не скажешь о хрущевках. Скорее всего, стены там - очень неровные, а штукатурка - цементно-песчаная. Очень ровно поклеить обои на такую стену без предварительных выравнивающих работ будет невозможно!
Почему сложно найти мастера на косметический ремонт квартиры в Москве?
Правило № 1
С одной стороны сейчас огромное количество агрегаторов, досок объявлений - авито, из рук в руки, профи.ру, яндекс услуги. Я совершенно не боюсь перечислять эти сайты, где огромное количество номеров отделочников , прорабов , посредников , мошенников!
Я совсем не боюсь, что вы побежите туда искать мастеров. Скорее всего, вы уже обожглись разок другой. Объявления постоянно новые, номер телефона легко меняется, и вуаля - новый исполнитель.
Самое главное - что на доску объявлений очень легко разместить чужие картинки из интернета. Я даже отмечал некоторых особо ленивых, что им даже лень искать фото где-то, кроме авито, и эти товарищи копируют картинки друг у друга!
Поэтому-то все объявления и выглядят одинаково, и выделиться среди всей этой ерунды - очень сложно любому , даже ответственному и честному мастеру!
Проблема для заказчика в том, что все сервисы навязывают заказчику, что исполнители будут "бороться" за ваш заказ. О да, мы так и будем бегать за Вами, чтобы уложить три метра плитки за копейки. И заказчик начинает ощущать себя королем положения...Но это лишь вершина айсберга!
Проблема косметического ремонта комнаты в Москве
Работники не хотят выполнять маленькие объёмы.
Вот вам пример ремонта : уложить три метра плитки на балконе, переклеить старые обои, от которых плесенью отдаёт. И ещё - поменять ламинат в комнате, где стоит три шифонера, набитых кирпичами
И вот заказчик, начитавшись "рекламных" цен из серии 500 рублей за м2 укладки плитки, начинает калькулировать...и получается у него 1500 за работу по плитке, 550 руб за поклейку обоев и ламинат - там всего 3 квадрата, тоже на 1000 руб. Всего работы то на 3000 руб!
Это с учетом, что я потрачу время на первый выезд ( а вы ведь тендер будет устраивать...аж смешно.) Итог - я потрачу 2-3 дня на всю эту возню, только одни передвижения шифонера надорвут мою спину...а такой заказчик ещё и из 3000 тысяч найдет за что вычесть. Куча головной боли, разъезды, а мне в день нужно 4000-5000 зарабатывать. Минимум.
Цена на косметический ремонт за время, а не за объём
Очень часто я оцениваю объём работ не в квадратах, а в
затраченном времени. Вам кажется, что какие бы ни были квадратные метры - они и в Африке метры. На самом деле подготовка вторчики к работе занимает дольше времени. Мне гораздо удобнее взять в Москве объект по
ремонту квартиры в новостройке, чем тратить время на такие мелочные объёмы
Косметический ремонт помещений всегда разный
Поэтому напишу сразу - мне и моей команде не очень интересны маленькие объёмы работ, переделки за другими "хорошими" мастерами. Просто, чтобы вы не тратили своё личное время! Уже всё это проходили, ничего хорошего из этого не выходит. Мы беремся либо за косметический ремонт, близкий к
капитальному ремонту, с частичной или полной заменой проводки, коммуникаций, выравниванием стен, ну и конечно же, финишной отделкой.
Совет эксперта
А ещё лучше - научиться делать небольшие работы самостоятельно. Честно -иной раз проще самому сделать небольшую задачу, чем искать работника. Вы потратите кучу времени. Если человек согласится делать дёшево, то либо малоопытный, либо безответственный. В итоге можете получить плохое качество. Ну либо - переплачивать в 3-4 раза от той цены, за которую вам хотелось бы получить результат!
Сейчас только ленивый строитель не ведёт свой блог на youtube и не учит как сверлить , прибивать , клеить , мазать. Смотрите видео, уж как уложить три метра плитки на балконе ( где никто не будет видеть ваших огрехов) - точно сможете! И скажу вам честно - ремонт и интерьер, это интересно! Если втянетесь -пишите, возьму на работу!
