Отделка и ремонт квартир в новостройке в Акварели под ключ с нуля

Отделка квартиры в новостройке в Акварели под ключ

Давайте знакомиться!

Сергей Трефилов

опыт 20 лет
Отделочник широкого профиля, электрик, сантехник, бригадир

Дорогие заказчики! Мы - опытная команда, работаем семейным подрядом и отвечаем за качество работ лично. Мы с сыном занимаемся ремонтом и отделкой квартир в новостройках с нуля под ключ в Акварели.

Я лично всю жизнь занимаюсь ремонтом квартир, а в последние 10 лет стал специализироваться на ремонте и отделке квартир в новостройке под ключ в Акварели. Половину своего рабочего стажа я работал в крупных фирмах , где насмотрелся таким приемам ведения бизнеса, которые меня в корне не устраивают.

Я расскажу , что скрывается за рекламой крупной компании, где есть большой штат сотрудников - прораб, менеджер, закупщик, бухгалтер, директор.Почему важно и выгодно работать с отделочниками напрямую, без посредников. Ведь главное в ремонте квартиры в новостройке под ключ - это не какой марки автомобиль прораба, а чьими руками ьудет выполняться отделка. Почему на большинстве сайтов раскрученных компаний вы никогда не найдёте непосредственно фото работников?

Почему ремонт в новостройке под ключ с нами - безопаснее?

Прямая ответственность

Сергей

Трефилов

Я, Сергей Трефилов, лично отвечаю за все этапы работ

- как работают в крупных фирмах ?

Каждый этап отделки квартиры в новостройке с нуля в Акварели может выполнять несколько рабочих : к примеру в первый день плитку кладёт один, на следующий день - другой, а ещё через день - третий. В этом случае очень тяжело будет отследить, кто виноват в некачественной работе. Несмотря на попытки контролировать рабочих на 100% это сделать невозможно.

- у нас всё по-другому :

Я же выполняю ремонт квартиры в новостройке под ключ в Акварели, самостоятельно, от стяжки пола, электрики и сантехники до финишной отделки. Все работы мы выполняем вдвоём с сыном. Я напрямую обсуждаю с вами все ваши пожелания и в случае любых ошибок могу быть виноватым только я один. Поэтому я заинтересован в качественном выполнении всех этапов работ.

Без посредников дешевле

Евгений

Трефилов

Без посредников. Экономия до 50% на работах!

- как работают в крупных фирмах ?

Не нужно быть осведомлённым в тонкостях ремонта в новостройке под ключ в Акварели, чтобы понять простую вещь : если вы сойдётесь напрямую со строителями без посредников, то сэкономите до 50% стоимости ремонтных работ. Ранее я работал в фирме, где нужно было кормить целый штат административного персонала, потом работал на прораба, который забирал более 50% стоимости наших услуг.

- у нас всё по-другому :

Мы не работаем с посредниками! Не работаем на фирму, не работаем на прораба, что удешевляет стоимость ремонта. Отсутствие прораба и любого другого посредника упрощает процесс обсуждения и выполнения работ. По всем вопроса ремонта в вашей новостройке - я звоню лично вам и получаю единственно точные указания.

Поэтапная оплата

Электрика,сантехника

Черновой ремонт

Чистовой ремонт

Оплата по факту выполненных работ. Удобно?

- как работают в крупных фирмах ?

Каждая фирма по ремонту в новостройке под ключ в Акварели заключает с вами договор, в котором будет прописана 30-40% предоплата. Предоплата берется с той целью, чтобы вы точно уже не хотели нанять другую фирму в процессе работы. А такое желание в большинстве случаев возникает. И в договоре все условия , сроки будут прописаны строго под нужды фирмы, а не заказчика. Вы будете платить в случае неготовности материала, срыва сроков, оплат и т.д

- у нас всё по-другому :

Мы работаем по факту выполненных работ. Чтобы вам комфортнее было работать с нами, весь ремонт квартиры в новостройке Акварели
разбивается на этапы ( выравнивание пола, электрика, сантехника, стены, чистовая отделка) - и оплачивается по факту выполнения. Вы проверили - и уже за готовый объём заплатили.

Экономия на материалах

Мы не занимаемся перепродажей материалов.

- как работают в крупных фирмах ?

Большинство строительных фирм по ремонту в новостройке под ключ в Акварели занимаются подвозкой материалов на объект, соответственно,
с накруткой фирмы. Вам не дадут стоимость конкретного мешка пескобетона или же штукатурки. Стоимость будет указана в рублях за квадратных метр. Схема простая : фирма имеет договора с оптовиками, а то и вовсе закупает всё в строительных гипермаркетах Оби и Леруа Мерлен, а вам продаёт с накруткой 10-15%.

- у нас всё по-другому :

Мы не перепродаём строительные материалы. Составляем вам список, что нужно купить для ремонта квартиры в новостройке в Акварели, и вы самостоятельно мониторите рынок строительных материалов, закупает и черновые и чистовые материалы. Я лично посоветую вам что купить, опишу и помогу, и даже съезжу вместе с вами. Также возможна закупка материалов нами на выданные вами под материалы средства. Отчет по чекам.

Отделка квартиры в новостройке в Акварели под ключ с нуля

С чего начать ремонт и как к нему подойти?

С чего же начинать отделка квартиры в новостройке Акварели? Первое, что нужно знать : ремонт в новой квартире - это совсем не так страшно и затратно, как кажется. И сейчас я расскажу вам, почему.

Во-первых, ввиду того, что ближайшие год-два ваш недавно построенный дом будет давать усадку нет совсем никакого смысла закупать дорогие материалы. Даже частичная порча дорогих материалов будет совсем неприятна!

Под воздействием усадки возможно изменение и даже деформация отделочных работ в вашей новостройке! Всевозможные трещины и смещения здания на допустимые нормативами строительства значения не повлияют на эксплуатационные особенности здания. Иными словами, вы даже не заметите это!

Рекомендую приобретать относительно недорогие и практичные материалы. К примеру, имеет смысл использовать плёночные натяжные потолки вместо гипсокартоновых. Они хорошо выдерживают деформацию во время первых лет усадки. Обои лучше брать на тканевых основах, а напольные покрытия - ленолиум или же покрытия из натурального пород дерева.

Выполняя ремонт и отделку квартиры в новостройке в Акварели поверхности помещений лучше армировать специальной сеткой из металла. Если здание - монолит, то в ванной комнате чистовую отделку можно выполнять без вышеуказанных предостережений. Размеры ванной комнаты очень небольшие, а это означает, что после усадки дома наклон пола будет очень незначительным, а значит даже в ремонте новостройки для ванной можно выбрать плитку для облицовки стен и пола.

Как формируется цена ремонта квартиры
в новостройке в Акварели?

Чтобы рассчитать цену ремонт в новостройке мне необходимо точно знать и учесть в смете следующие факторы, которые напрямую влияют на итоговую стоимость наших услуг:

объём работ — зависит от размеров и площади помещения , а также и от сложности ремонтных работ;

сантехнические работы : разводка труб в санузлах, кухне, замена радиаторов отопления;

выполнение электромонтажных работ;

цена черновых материалов;

Стоимость материалов для чистовой отделки;

необходимость разгрузо-погрузочных работ;

создание дизайн-проекта по ремонту квартиры;

Услуги по закупке материалов;

Важно учитывать следующие моменты, которые могут значительно увеличить цену ремонтых работ!

временная ограниченность для выполнения работ ( в заселенных домах - тихий час с 13:00-15:00, соблюдение тишины в выходные дни)

отсутствие лифтов при погрузо-разгрузочных работах;

использование редких и дорогих материалов при отделке;

нестандартные работы, для которых требуется дорогий и редкоиспользуемый инструмент;

выполнение дополнительной тепло- или звукоизоляции;

использование декоративной отделки ( применение росписи на стенах и т.д)

Цена отделки квартиры в Новостройке в Акварели за квадратный метр

Для практичности я вывел несколько примерных* вариантов цены отделки квартиры в Акварели за квадратный метр

* данная цена отделки квартиры в Акварели - приблизительная. Конечная стоимость конкретного ремонта квартиры складывается из объёмов и видов работ с учетом всех ваших требований и пожеланий. Сложно учесть абсолютно все моменты.

Косметический ремонт

Капитальный ремонт

Ремонт Под ключ

Тип жилья

Новостройка

Вторичка

2500 руб/м²

2800 руб/м²

4200 руб/м²

4500 руб/м²

8500 руб/м²

10000 руб/м²

Новинка : онлайн фото и Видео с текущего объекта

Теперь для вашего удобства каждые несколько дней я загружаю на сайт фотографии с текущего объекта. Это позволяет вам наблюдать за ходом событий моей работы и убедиться в нашей эффективности, а главное - честности. Большинство сайтов наполнены лишь красивыми картинками из интернета, а работу будут выполнять непонятно кто. Обратите внимание, что для вашего удобства я разделяю этапы ремонта квартиры в новостройке на комнаты, чтобы было удобно просмотреть историю отделки одного помещения.

Следите за ремонтом каждый день онлайн!

Чем плох ремонт от застройщика?

Обновлено 15.08.2021

Этапы ремонта и отделки квартиры в новостройке в Акварели

Определяем основные стадии ремонта

Отделка квартиры с нуля в новостройке Акварели - комплексная услуга, которая требует познаний и профессиональных навыков сразу в нескольких строительных отраслях : вы должны быть и электриком, и сантехником, и штукатуром и проектировщиком и плиточником. Самостоятельная отделка новостройки может занять значительно дольше времени, а вашим результатом вы не всегда будете довольны.

Самый практичный варианты отделки в новом жилье - заказать ремонт квартиры в новостройке в Акварели под ключ. В этот тип ремонт входят все основные работы : стяжка пола, монтаж электрики, укладка сантехнических труб, выравнивание поверхностей, чистовая отделка.

Важно соблюдать эту очередность :

перепланировка;

подготовка к черновой отделке;

укладка электрики и сантехники;

черновая отделка квартиры;

финишная отделка;

При заказе каждого этапа у разных мастеров в итоге в случае некачественного результата вы получите ситуацию, когда плиточник будет сваливать вину на предыдущую команду шпатлёвщиков, шпатлёвщики - на штукатуров, а штукатур - на то, что это и вовсе не его задача укладывать ровно плитку!

До начала черновых работ нужно :

Спланировать все электроточки

Уложить все сантехнические коммуникации

Выполнить все электротехнические работы

Провести ТВ,интернет коммуникации

Заранее уложить коммуникации под кондиционеры

Главнейшее правило всех строительно-отделочных работ :
каждый следующий этап не должен разрушать результат предыдущего.

Важнейшую ценность при выполнении отделки и ремонта квартиры в новостройке в Акварели имеет очередность вышеперечисленных этапов. Я акцентирую на этом внимание, и буду возвращаться к этому на протяжении первых дней работ постоянно. Мы с вами должно четко понять, где будут розетки и как будет располагаться сантехника на этапе планирования.

Если ваш план проект предполагает снос/сооружение стен или перегородок, то именно с этого нужно начать наши работы и заложить блоками проёмы в стенах, а также выполнить монтаж новых стен из гипсокартона, гипсовых блоков.

Фото наших работ по ремонту и отделке квартир

На каждом объекте мы делаем большое количество фотографий, чтобы вам впоследствии было удобно рассмотреть наши работы и принять правильное решение по выбору команды для отделки квартиры.

Проект № 3

Бутово

площадь : 65 м²

Ремонт в 2-комнатной квартиры новостройке. Черновая отделка, в состав которого входило : прокладка электрики, разводка сантехники, стяжка пола, выравнивание стен по маякам. А далее - финишная отделка : укладка ламината в комнате, керамогранита на кухонный пол; для стен были выбраны стандартные варианты отделки : обои, плитка.

Стоимость работы : 430 000 руб.

Стоимость материалов ~ 620 000 руб.

Проект № 4

Видное

площадь : 90 м²

Ремонт в новой квартире под ключ : полусухая стяжка пола, выравнивание стен по маякам, монтаж электропроводки, разводка сантехнических труб, финишная отделка чистовыми материалами, устройство гипсокартоновых декоративных ниш

Стоимость работы : 350 000 руб.

Стоимость материалов ~ 850 000 руб.

Проект № 5

Москва

площадь : 75 м²

Ремонт двухкомнатной квартиры в Новостройке в микрорайоне Солнцево под ключ. К стандартным работам, которые требуются при ремонте под ключ относятся монтаж электропроводки, сантехники, устройство стяжки пола утеплителем и гидроизоляцией для ванной комнаты. В комнате был выполнен монтаж декоративной перегородки со встроенными нишами для визуального разделения пространства.

Стоимость работы : 450 000 руб.

Стоимость материалов ~ 750 000 руб.

Проект № 6

г.Химки

площадь : 55 м²

Отделка новостройки под ключ в Химках по дизайн-проекту заказчика. Часто заказчики имеют свои наработки в области проектов квартир, иногда попадаются толковые проекты, но если проект выполнял дизайнер ( не инженер), далёкий от отделки квартиры, то иногда можно получить очень непрактичные проекты. В этом проекте нам повезло и глобально ничего переделывать не пришлось. Между комнатой и кухней нет дверей, что, с одной стороны создаёт общее пространство. Я бы, конечно, поставил бы двери между комнатой и кухней, но желание заказчика - закон!

Стоимость работы : 330 000 руб.

Стоимость материалов ~ 320 000 руб.

Проект № 7

Бутово

площадь : 65 м²

Отделка двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ. Наш классический ремонт по стандартной цене, в который входят все основные виды работ : стяжка пола, выравнивание стен, электрика, сантехника, укладка ламината, плитки. Главное на этапе обсуждения - спланировать розетки и расположение электрики, это вы можете сделать самостоятельно, начертив мне план в любой из современных бесплатных программ для проектирования ремонта.

Стоимость работы : 390 000 руб.

Стоимость материалов ~ 380 000 руб.

Отделка и Ремонт квартир в новостройках ЖК Акварель под ключ с нуля в 2022 году

Ремонт квартир в новостройке Акварели по цене

Отделка квартиры в новостройке в Акварели под ключ

Почему ремонт в новостройке под ключ с нами - безопаснее?

Отделка квартиры в новостройке в Акварели под ключ с нуля

Как формируется цена ремонта квартиры
в новостройке в Акварели?

Цена отделки квартиры в Новостройке в Акварели за квадратный метр

Этапы ремонта и отделки квартиры в новостройке в Акварели

Ремонт квартир в новостройке Акварели по цене

Отделка и Ремонт квартир в новостройках ЖК Акварель под ключ с нуля в 2022 году

Ремонт квартир в новостройке Акварели по цене

Отделка квартиры в новостройке в Акварели под ключ

Почему ремонт в новостройке под ключ с нами - безопаснее?

Отделка квартиры в новостройке в Акварели под ключ с нуля

Как формируется цена ремонта квартиры в новостройке в Акварели?

Цена отделки квартиры в Новостройке в Акварели за квадратный метр

Этапы ремонта и отделки квартиры в новостройке в Акварели

Ремонт квартир в новостройке Акварели по цене

Как формируется цена ремонта квартиры
в новостройке в Акварели?