Антикризисный капитальный ремонт квартир в Клине под ключ в 2019 г.

Ремонт в Клине
/
Капитальный ремонт
Сергей
Мы работаем без посредников
Отец и сын
Трефиловы
Евгений

Цена капитального ремонта квартиры
в Клине под ключ

от 4200 руб за метр квадратный
Капитальный ремонт квартир под ключ в Клине от команды,чей успех в работе основывается на семейных ценностях.
Ваши данные отправлены! Я перезвоню вам в течение 30 минут. Сергей Трефилов
Ошибка отправки данных.

Характерность капитального ремонта квартиры в Клине под ключ

Давайте знакомиться!
Давайте знакомиться!
Сергей Трефилов
опыт 20 лет
Отделочник широкого профиля, электрик, сантехник, бригадир
Дорогие заказчики! Мы - опытная бригада отделочников, работаем семейным подрядом и отвечаем за качество работ лично. Мы с сыном выполняем капитальный ремонт квартир под ключ в Клине.
Я лично более 20 лет занимаюсь отделкой и ремонтом квартир и помещений, а в последние 10 лет стал специализироваться на капитальном ремонте квартир под ключ в Клине. Половину своего рабочего стажа я работал в крупных фирмах , где насмотрелся таким приемам ведения бизнеса, которые меня в корне не устраивают.
Я расскажу , что скрывается за яркими ацкиями крупной компании, где есть большой штат сотрудников - прораб, менеджер, закупщик, бухгалтер, директор.Почему важно и выгодно работать с отделочниками напрямую, без посредников. Ведь главное в капитальном ремонте квартиры - это не какой марки автомобиль прораба, а чьими руками будет выполняться отделка. Почему на большинстве сайтов раскрученных компаний вы никогда не найдёте непосредственно фотографий работников, а только лишь фото директора, дизайнера, закупщика?
Последний сданный объект в новостройке
15.06.2019
Ремонт квартиры в Москве от Сергея Трефилова в Цифрах :
Площадь квартиры, м²
47
Стоимость услуг, тыс.руб
282
Цена материалов, тыс.руб
350
1. Ванная комната
4. Коридор
1

Почему капитальный ремонт квартир в Клине с нами - безопаснее?

1
Прямая ответственность
Сергей
Трефилов
Я, Сергей Трефилов, лично отвечаю за все этапы работ
- как работают в крупных фирмах ?
           Каждый этап капитального ремонта квартиры под ключ в Клине может выполнять несколько рабочих : к примеру в первый день плитку кладёт один, на следующий день - другой, а ещё через день - третий. В этом случае очень тяжело будет отследить, кто виноват в некачественной работе. Несмотря на попытки контролировать рабочих на 100% это сделать невозможно.
- у нас всё по-другому :
Я же выполняю отделку и капитальный ремонт квартиры под ключ  самостоятельно, от стяжки пола, электрики и сантехники до финишной отделки. Все работы мы выполняем вдвоём с сыном. Я напрямую обсуждаю с вами все ваши пожелания и в случае любых ошибок могу быть виноватым только я один. Поэтому я заинтересован в качественном выполнении всех этапов работ.
2
Без посредников дешевле
Евгений
Трефилов
Без посредников. Экономия до 50% на работах!
- как работают в крупных фирмах ?
           Не нужно быть осведомлённым в тонкостях строительных работ и капитального ремонта квартиры в Клине, чтобы понять простую вещь : если вы сойдётесь напрямую со строителями без посредников, то сэкономите до 50% стоимости ремонтных работ. Ранее я работал в фирме, где нужно было кормить целый штат административного персонала, потом работал на прораба, который забирал более 50% стоимости наших услуг.
- у нас всё по-другому :
Мы не работаем с посредниками! Не работаем на фирму, не работаем на прораба, что удешевляет стоимость ремонта. Отсутствие прораба и любого другого посредника упрощает процесс обсуждения и выполнения работ. По всем вопроса ремонта в вашей квартире - я звоню лично вам и получаю единственно точные указания.
3
Поэтапная оплата
1
Электрика,сантехника
2
Черновой ремонт
3
Чистовой ремонт
Оплата по факту выполненных работ. Удобно?
- как работают в крупных фирмах ?
          Каждая фирма для выполнения капитального ремонта квартиры заключает с вами договор, в котором будет прописана 30-40% предоплата. Предоплата берется с той целью, чтобы вы точно уже не хотели нанять другую фирму в процессе работы. А такое желание в большинстве случаев возникает. И в договоре все условия , сроки будут прописаны строго под нужды фирмы, а не заказчика. Вы будете платить в случае неготовности материала, срыва сроков, оплат и т.д
- у нас всё по-другому :
Мы работаем по факту выполненных работ. Чтобы вам комфортнее было работать с нами, весь капитальный ремонт квартиры в Клине
разбивается на этапы ( выравнивание пола, электрика, сантехника, стены, чистовая отделка) - и оплачивается по факту выполнения. Вы проверили - и уже за готовый объём заплатили.
4
Экономия на материалах
Мы не занимаемся перепродажей материалов.
- как работают в крупных фирмах ?
           Большинство строительных фирм при выполнении капитального ремонта квартиры в Клине занимаются подвозкой материалов на объект, соответственно,с накруткой фирмы. Вам не дадут стоимость конкретного мешка пескобетона или же штукатурки. Стоимость будет указана в рублях за квадратных метр. Схема простая : фирма имеет договора с оптовиками, а то и вовсе закупает всё в строительных гипермаркетах Оби и Леруа Мерлен, а вам продаёт с накруткой 10-15%.
- у нас всё по-другому :
Мы не перепродаём строительные материалы. Составляем вам список, что нужно купить для капитального ремонта , и вы самостоятельно мониторите рынок строительных материалов, закупает и черновые и чистовые материалы. Я лично посоветую вам что купить, опишу и помогу, и даже съезжу вместе с вами. Также возможна закупка материалов нами на выданные вами под материалы средства. Отчет по чекам.

Что представляет собой капитальный ремонт квартиры в Клине ?

Отличие капитального ремонта от косметического
В комплексный ремонт квартиры могут входить следующие виды работ :
снос перегородок, демонтаж стен, устройство новых перегородок;
создание арок из гипсокартона, прямоугольных проёмов;
замена сантехнических коммуникаций, замена радиаторов отопления
замена стеклопакетов;
укладка тёплых полов
штробление стен и укладка допольнительных кабелей - ТВ, Интернет.
Довольно часто при выполнение капитального ремонта в Клине происходит полная замена электропроводки в связи с изсносом старой, а также развитием современных технологий. Также помимо переоборудования инженерно-технических сетей обязательно проводятся следующие этапы работ :
1
выравнивание потолков и стен;
2
выполнение стяжки пола;
3
Черновая и финишная отделка комнат.
При капитальном ремонте квартиры под ключ в новостройке порядок работ и схема несколько отличается от отделки в уже жилом помещении.
При капитального ремонте новой квартиры отсутствуют демонтажные работы по удалению старых покрытий, а также замене электропроводки и сантехнических труб.
Капитальный ремонт квартиры «под ключ» в Клине в новой квартире требует учета определённых нюансов здания : усадки. Период усадки многоэтажного дома может продолжать 1-2 года. Конечно же , жить без ремонта всё это время нельзя, однако я рекомендую выполнять капитальный ремонт новостройки относительно бюджетными материалами, чтобы при усадке было бы совсем не жаль недорогих материалов.

Из чего состоит цена капитального
ремонта квартиры в Клине?

Основной характеристикой капитального ремонта под ключ является комплексная замена всех коммуникаций и координальное изменение внешнего вида квартиры с помощью дизайна и перепланировки. Однако стоит учитывать, что, по сути, капитальный ремонт квартиры в Клине - это почти что ремонт новостройки с нуля и приходится строго соблюдать последовательность процессов ремонта.
Цена капитального ремонта квартиры в Клине складывается из совокупности многих параметров :
объём работ — зависит от размеров квартиры, площади помещения, на которой требуется ремонт, а также и от сложности ремонтных работ;
Уровень сложности : Косметический ремонт, капитальный ремонт, евроремонт
Виды работ : Выполнение демонтажных работ, выравнивание поверхностей, штукатурные работы, электрика, сантехника, устройство гипсокартоновых ниш и т.д
Оплата сторонних специалистов - дизайнеров, проектировщиков, сборщиков, грузчиков
Стоимость черновых и финишных материалов
Цена строительных материалов не всегда строго зависит от объёма работ.
Фактор качества конкретного вида материала играет большую роль как в стоимости материалов, так и в стоимости работы отделочника с этими материалами. 
Пример : повесить простую люстру можно за 5 минут. А у меня был случай, когда заказчик привёз люстру Сваровски, которая состоит из тысяч сборных элементов, каждый из которых стоит как целая люстра. И мне пришлось собирать её, а в случае порчи хотя бы одной детали мне пришлось бы платить из своего кармана, а по времени заняла целый день. Согласитесь, такая работа должна оценивать по-другому?
Я так же не разделяю вечное желание многих заказчиков экономить на любых материалах во время капитального ремонта квартиры под ключ . Есть материалы, на которых можно экономить - обои, плитка. А вот на электрике и сантехнике экономить не стоит!

Цена капитального ремонта квартиры в Клине за квадратный метр

Для практичности я вывел несколько примерных* вариантов цены капитального ремонта квартиры в Клине за квадратный метр
* данная цена отделочных работ- приблизительная. Конечная стоимость конкретного ремонта квартиры складывается из объёмов и видов работ с учетом всех ваших требований и пожеланий. Сложно учесть абсолютно все моменты.
Косметический ремонт
Капитальный ремонт
Ремонт Под ключ
Тип жилья
Новостройка
Вторичка
2500 руб/м²
2800 руб/м²
4200 руб/м²
4500 руб/м²
7000 руб/м²
8000 руб/м²
Новинка : онлайн фото с текущего объекта
Теперь для вашего удобства каждые несколько дней я загружаю на сайт фотографии с текущего объекта. Это позволяет вам наблюдать за ходом событий моей работы и убедиться в нашей эффективности, а главное - честности. Большинство сайтов наполнены лишь красивыми картинками из интернета, а работу будут выполнять непонятно кто. Обратите внимание, что для вашего удобства я разделяю этапы ремонта квартиры в новостройке на комнаты, чтобы было удобно просмотреть историю отделки одного помещения.
Следите за ремонтом каждый день онлайн!
Исправление отделки застройщика
Обновлено 20.06.2019
Закажите услуги по ремонту
от семьи Трефиловых
« Легко доверить капитальный ремонт своей квартиры одному человеку, который будет полностью отвечать за все этапы работ, начиная от согласования проекта до сдачи готового жилья.Я всегда работаю только напрямую с заказчиком избегая работать с прорабами и посредническими фирмами. »
Ваши Данные успешно отправлены! Я перезвоню вам в течение часа.
С уважением,
Сергей Трефилов
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Этапы капитального ремонта квартиры в Клине

С чего начинается капитальный ремонт ?
Конечно же, я рекомендую начинать капитальный ремонт квартиры в Клине с составления проекта, хотя бы своими силами. На это есть масса бесплатных онлайн программ. Обращаться к дизайнерам тоже можно, но дизайнер должен иметь инженерное образование или большой опыт работы с отделочниками. В противном случае вы впустую переплатите деньги за дизайн, который на деле приходится полностью пересматривать из-за непрактичных решений.
Самостоятельно также совсем несложно сделать планировку своей квартиры, показать нам, где будут располагаться розетки, выключатели, как будут расположены электроприборы. Я рекомендую очень удобный бесплатный сервис : http://remplanner.ru
Поэтапный план капитального ремонта поможет нам избежать:
1
повреждения готовой отделки
2
выполнения одних и тех же работ повторно
3
нарушения сроков капитального ремонта квартиры
Конечно же, при капитальном ремонте квартиры в Клине составление проекта - лишь моя искренняя рекомендация. В принципе обойтись можно и без проекта, если площадь небольшая и у вас нет особых требований к выполнению ремонта, однако я приведу пример случая, когда отсутствие проекта при капитальном ремонте вызывает настоящую проблему.
Без продумывания вами или же вашим инженером-дизайнером всех удобств впоследствии мы можем столкнуться ( по вашей вине)  несколькими проблемами.
Простой пример появляющихся проблем в процессе ремонта, если заказчик не обдумал заранее проектировку квартиры : мы поклеили обои, приходит заказчик и вдруг вспоминает, что вот на этой стене должна быть розетка. А без этой розетки совсем никак! И нам придётся штробить стену, подниматать ламинат, затем по новой клеить полосу обоев. Это работы на целый день. А ведь заказчик думает, что это всё входит в стоимость работ. Я стараюсь не вступать в таких случаях в конфликты, поэтому настаиваю на описании всех работ, по электрике, сантехники.
Проект капитального ремонта должен состоять из :
планировки помещений при кап ремонте
схема электро коммуникаций
план размещения сантехнических приборов, точек водозабора (раковина, посудомоечная машина, стиральная машина, ванная, унитаз)
Важнейшие этапы капитального ремонта квартиры в Клине
Демонтажные работы
Первым делом выполняется демонтаж старых покрытий, отдлеки. Изменение при необходимости дверных проёмов, устройство арок, снятие старого ламината. Если предполагается перепланировка, то будут демонтироваться старые перегородки/стены.
Черновые работы
В первую очередь после демонтажных работ выполняется подкотовка дверных и окононных проемов. Зачастую при капитальном ремонте квартиры в Клине выполняется замена стеклопакетов.
После этого выполняется остекление балкона, электромонтаж проводки, замена старых сантехнических железных труб на новые долговечные, сооружаются новые перегородки.
Далее выпонляется выравнивание стен, оштукатуривание. Также рекомендую выполнять прокраску потолков, даже если предполагается нятяжной потолок. Это защитит нятажной потолок от осыпания мусора.
На этапе черновой отделки нельзя будет обойтись и без выполнения гидроизоляционных работ в ванной. Современные материалы позволяют выполнить гидроизоляцию очень качественно, что предотвратит утечку воды комнаты или к соседям этажом ниже. 
На этом этапе также выполняется замена электрощитка, прокладывание кабеля для ТВ,Интернета, укладка кабеля под кондиционер, а также отвод конденсанта от кондиционера в ванную. Это очень удобно - все провода скрыты, а соседи не ругаются из-за капающего конденсанта!
Финишная отделка
После того, как основные работы по электромонтажу будут выполнены, когда будет выполнена разводка труб канализации - выполняется стяжка пола ( при необходимости).
Далее - все коммуникации зашиваются гипсокартоновыми коробами, штукатуркой, после чего происходит финишное выравнивание стен, грунтовка и шпатлевание под чистовые покрытия.
После того, как мы выравняем стены - выполняется монтаж потолков. Мы выполняем потолки из гипсокартона для комнат и кухни и потолки из пластиковых панелей - для ванной и туалета.
Параллельно с этим мы занимаемся укладкой керамогранитной плитки на пол и установкой ванной.
Ну и в самую последнюю очередь - укладка ламината, поклейка стен побоями, покраска стен, установка раковины и унитаза.
Фото наших работ по ремонту и отделке квартир
На каждом объекте мы делаем большое количество фотографий, чтобы вам впоследствии было удобно рассмотреть наши работы и принять правильное решение по выбору команды для отделки квартиры.
Проект № 3
Бутово
площадь : 65 м²
Ремонт в 2-комнатной квартиры новостройке. Черновая отделка, в состав которого входило : прокладка электрики, разводка сантехники, стяжка пола, выравнивание стен по маякам. А далее - финишная отделка : укладка ламината в комнате, керамогранита на кухонный пол; для стен были выбраны стандартные варианты отделки : обои, плитка.
Стоимость работы : 430 000 руб.
Стоимость материалов ~ 620 000 руб.
Проект № 4
Видное
площадь : 90 м²
Ремонт в новой квартире под ключ : полусухая стяжка пола, выравнивание стен по маякам, монтаж электропроводки, разводка сантехнических труб, финишная отделка чистовыми материалами, устройство гипсокартоновых декоративных ниш
Стоимость работы : 350 000 руб.
Стоимость материалов ~ 850 000 руб.
Проект № 6
г.Химки
площадь : 55 м²
Отделка новостройки под ключ в Химках по дизайн-проекту заказчика. Часто заказчики имеют свои наработки в области проектов квартир, иногда попадаются толковые проекты, но если проект выполнял дизайнер ( не инженер), далёкий от отделки квартиры, то иногда можно получить очень непрактичные проекты. В этом проекте нам повезло и глобально ничего переделывать не пришлось. Между комнатой и кухней нет дверей, что, с одной стороны создаёт общее пространство. Я бы, конечно, поставил бы двери между комнатой и кухней, но желание заказчика - закон!
Стоимость работы : 330 000 руб.
Стоимость материалов ~ 320 000 руб.
Проект № 7
Бутово
площадь : 65 м²
Отделка двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ. Наш классический ремонт по стандартной цене, в который входят все основные виды работ : стяжка пола, выравнивание стен, электрика, сантехника, укладка ламината, плитки. Главное на этапе обсуждения - спланировать розетки и расположение электрики, это вы можете сделать самостоятельно, начертив мне план в любой из современных бесплатных программ для проектирования ремонта.
Стоимость работы : 390 000 руб.
Стоимость материалов ~ 380 000 руб.
Проект № 11
Химки
площадь : 76 м²
Демонтаж отделки от застройщика и полностью перекраивание квартиры.
Стоимость работы : 290 000 руб.
Стоимость материалов ~ 0 000 руб.
10 главных вопросов заказчиков
о капитальном ремонте квартиры в Клине
1
Что собой представляет капитальный ремонт квартиры в Клине ?
Капитальный ремонт квартиры в среднем требуется раз в 16-20 лет. Если брать квартиры старого жилого фонда, где отделка проводилась ещё в начале 90 или в советское время, то с тех пор технологии и материалы настолько изменились, что замене подлежит в принципе всё - от стяжки пола до обоев.
Капитальный ремонт квартиры будет включать в себя работы :
демонтаж старых и монтаж новых перегородок;
смена межкомнатных и входных дверей;
замена сантехнических труб;
электромонтажные работы;
выравнивание поверхностей стен;
выполнение стяжки пола;
выравнивание, отделка потолков;
Работы по укладке плитки;
покраска стен, поклейка обоев;
укладка напольных покрытий;
2
C чего начинать капитальный ремонт в квартире?
Капитальный ремонт квартиры в Клине в первую очередь должен начинаться с планирования. В идеале - это составленный дизайн проект с расположениями всех коммуникаций : выключатели, розетки, свет, расположение бытовых приборов, расположение сантехники. При наличии проекта, технического задания выполнение капитального ремонта нашими усилиями будет проходить легко и просто!
Проект квартиры вы можете выполнить своими руками без особых проблем. Цвета плитки и обоев вы легко подберёте и самостоятельно в любом магазине, а план перепланировки, электрики и сантехники вы легко сможете составить на любом бесплатном сайте по составлению проекта квартиры online. Позвоните мне, и я пришлю вам ссылки на хорошие ресурсы.
3
Кто осуществляет контроль качества работ на объекте ?
Мы работаем с сыном вдвоем, и я лично выполняю все виды работ. В отличие от крупных фирм, где проектирует один, командует другой, выполняет третий, проверяет четвертый, а квартиру вам сдаёт человек, который в принципе никогда не присутствовал на этом объекте.
Это означает, что абсолютно за все виды работ несёт ответственность один человек. Да и мне так проще : мне не нужно стоять над душой у каждой стенки, как это бывает при больших объёмах работы. А в случае каких то проблем прораб даже не всегда знает, кто именно виноват в плохой работе.
4
Какие материалы вы используете в работе?
В отличие от фирм мы не занимаемся продажей материалов, а будем закупать их вместе с вами в строительных магазинах и рынках Москвы и Подмосковья : Леруа Мерлен, ОБИ. В процессе черновых работ я составляю список требуемых материалов и вы можете самостоятельно закупить все черновые материалы нужных производителей по самой оптимальной цене, которую только сможете найти.
Опять же, я не навязываю какие-то свои магазины, а всего лишь рекомендую. В то время как фирмы, занимающиеся капитальным ремонтом квартиры под ключ в Соллнцево, зарабатывают на продаже материалов до 25% от их стоимости, я даю вам прекрасную возможность оптимизировать бюджет.
5
Как выполняется подъём материалов в квартиру, а также вынос строительного мусора ?
В рамках указанных тарифов мы выполняем подъём материалов от подъезда в квартиру при наличии лифта. При отсутствии лифта подъём материалов оговаривается отдельно.
Что касается строительного мусора - мы , конечно же, вынесем все строительные отходы. Однако вам следует заранее обговорить это с вашей управляющей компанией. Бывало такое, что нам запрещали выбрасывать крупногабаритный мусор в общие контейнеры. Если вашей управляющей компанией это запрещено, позаботьтесь о том, чтобы заказать отдельный контейнер. К сожалению, у нас не так много времени, чтобы бродить по району и рассовывать мешки с кирпичами по разным мусоркам.
6
Как проходит оплата за работу ?
Оплата за капитальный ремонт квартиры проходит поэтапно. Весь объём работы мы делим на этапы, а впоследствии вы оплачиваете каждый этап работы после его выполнения. Это удобно обеим сторонам : вы видите выполненную работу, а мы получаем заказчика. Ведь большинство фирм требуют заплатить сразу более половины стоимости работы. В этом случае вы никак не сможете повлиять на ход работ, если качество вам не понравится.
Единственное исключение - первый этап работ. Бывали на моей памяти очень хитрые заказчики, которые на мою адекватную просьбу получить оплату за выполненную работу всячески старались оттянуть момент оплаты - мол, потом, ты сперва сделай ремонт, а потом я тебе заплачу. Именно по этому для укрепления веры в заказчика на первом этапе мы работаем только по авансовой системе. Аванс будет чисто номинальный -10 000 руб.
7
Чем отличается капитальный ремонт квартиры от косметического?
При косметическом ремонте не выполняется замена дверей и окон , выравнивание стен, потолков и полов, а также остаётся старая электропроводка и сантехнические коммуникации. Капитальный ремонт квартиры включает в себя выполнение значительного большего объема работ : демонтируется старая отдлека, укладывается новая электропроводка, новые полипропиленовые сантехнические трубы, выравниваются все виды поверхностей с лазерной точностью выверяя искажения поверхностей. Это будет комплексный ремонт вашего помещения, которые не только изменит цвет обоев, но полностью преобразит вашу квартиру, вплоть до перепланировки.
8
Из чего складывается цена капитального ремонта в Клине ?
Цену капитального ремонта за квадратный метр сложно определить однозначно. На общую стоимость наших услуг влияет много факторов. К примеру, одному заказчику нужна перепланировка, другому - совсем не нужна. Значит при всех равных условиях объём работы по второму объекту для нас будет меньше. И таких моментов очень много. Мы старались определить цену капитального ремонта квартиры эмпирическим путём, однако всё равно это - условная стоимость.
Точную цену ремонта я смогу обозначить только после встречи на вашем объекте, выполнении замеров своими приборами и составлении сметы на ремонт
9
Можно ли заказать частичный ремонт комнаты, не заказывая капитальный ремонт ?
Мы выполняем и частичный ремонт комнаты. Это встречается довольно часто, когда заказчики проживают на объекте, в одной комнате, а мы занимаемся ремонтом другой. Конечно же, такие виды работы мы тоже выполняем. Стоимость определяется также по многим факторам - сложность, объём, требуемые виды работ.
10
Чем акриловая ванна лучше чугунной и какую лучше купить?
На такой довольно философский ответ нельзя ответить однозначно. Главное достоинство достоинств акриловых ванн - огромный выбор внешних форм, а также удобство транспортировки ввиду небольшого веса. Если сравнивать со 120 киллограммовой чугунной, акриловая ванна - просто пушинка ( имеет вес около 15-20 кг).
Ну а главное, на мой взгляд, это возможность текущего ремонта акриловой ванны. Любой скол можно отремонтировать даже собственными силами, в отличи от чугунной, где скол эмали очень сложно восстановить в квартирных условиях : вам придётся везти тяжеленную ванную в специальную мастерскую, что сопряжено с временными и финансовыми неудобствами.
Закажите бесплатную консультацию
Сергея Трефилова

Капитальный ремонт квартиры в Клине под ключ

от 4200 руб за метр квадратный
Капитальный ремонт квартир под ключ в Клине от команды,чей успех в работе основывается на семейных ценностях.
Ваши данные отправлены! Я перезвоню вам в течение 30 минут. Сергей Трефилов
Ошибка отправки данных.
Важные новинки ремонта
Сергей
Трефилов
Ремонт и отделка квартир и помещений
Тел : 8 (905) 707-31-70
email : info@remont-499.ru
Клин .